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Financiamiento de Propiedades en Florida para Visa de Inversionista E2/EB-5

Diseñado para titulares de visa de inversionista E2 e inversionistas inmigrantes EB-5 que compran propiedad en Florida. Este programa ofrece términos favorables para préstamos comerciales, compras estructuradas en LLC y propiedades de inversión. Ideal para extranjeros construyendo un portafolio inmobiliario en EE.UU.

25-30% EngancheLTV 70-75%
ContáctenosLlamar al (954) 370-4849

Elegibilidad

Disponible para titulares de visa E2, inversionistas inmigrantes EB-5 y extranjeros con portafolios de inversión sustanciales. Debe demostrar activos líquidos significativos (típicamente $500,000+), propiedad de negocio o ingresos de nivel ejecutivo, y una estrategia de inversión clara. Se prefieren estructuras de propiedad LLC o corporativa.

Características

Préstamos para propósito comercial y propiedades de inversión disponibles

Se aceptan estructuras de propiedad LLC y corporativa

Opciones de préstamo de portafolio para compras de múltiples propiedades

Montos de préstamo más altos hasta $10,000,000+

Opciones de pago solo de intereses para propiedades de inversión

Calificación basada en activos — la verificación de ingresos puede simplificarse

Cómo Funciona

01

Consulta para revisar sus objetivos de inversión, estado de visa y preferencias de estructura de entidad

02

Establecer LLC o identificar entidad existente para propiedad del inmueble (si aplica)

03

Envíe pre-calificación con documentación de portafolio de inversión y verificación de activos

04

Reciba aprobación y términos — lo conectamos con prestamistas especializados en préstamos para inversionistas

05

Cierre de la propiedad — cierre remoto disponible con coordinación de transferencia bancaria internacional

Países Aplicables

🇦🇷Argentina🇧🇷Brasil🇨🇴Colombia🇻🇪Venezuela🇪🇨Ecuador🇵🇪Perú🇨🇱Chile🇺🇾Uruguay🇵🇾Paraguay🇧🇴Bolivia🇲🇽México🇨🇦Canadá🇪🇸España🇫🇷Francia🇬🇧Reino Unido🇩🇪Alemania🇮🇹Italia🇵🇹Portugal🇨🇭Suiza🇳🇱Países Bajos

Preguntas Frecuentes

¿Puedo comprar a través de una LLC como extranjero?
Sí, y a menudo se recomienda. Comprar a través de una LLC estadounidense proporciona protección de responsabilidad y ventajas fiscales potenciales. Podemos coordinar con abogados especializados en crear LLCs para inversionistas inmobiliarios extranjeros. La LLC debe estar registrada en un estado de EE.UU. (Florida o Delaware son los más comunes).
¿Cuáles son las implicaciones fiscales de comprar propiedad de inversión en Florida?
Como inversionista extranjero, puede estar sujeto a retención FIRPTA (Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces) al vender, típicamente 15% del precio bruto de venta. Los ingresos por alquiler son imponibles en EE.UU. Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta, lo cual es favorable. Recomendamos trabajar con un CPA experimentado en tributación inmobiliaria internacional.
¿Puedo financiar múltiples propiedades de inversión?
Sí. Trabajamos con prestamistas de portafolio que pueden financiar múltiples propiedades para inversionistas calificados. Cada propiedad adicional puede requerir pagos iniciales incrementalmente más altos. Una estrategia de inversión bien documentada y una sólida posición de activos ayudarán a asegurar términos favorables en su portafolio.
¿Necesito estar físicamente en EE.UU. para administrar mi inversión?
No. Muchos inversionistas extranjeros utilizan empresas de administración de propiedades para manejar operaciones diarias, colocación de inquilinos y mantenimiento. Podemos conectarlo con firmas de administración de propiedades confiables en el sur de Florida especializadas en gestionar propiedades de propietarios internacionales.

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