Sí, los ciudadanos chinos pueden obtener una hipoteca para comprar propiedades en Florida. Los compradores chinos son el grupo de compradores extranjeros #1 en bienes raíces en EE.UU. por volumen en dólares. Con su cédula de identidad de residente, declaraciones de impuestos chinas y referencias bancarias, puede calificar para financiamiento con tan solo un 30% de enganche. Importante: China tiene controles de capital que limitan el cambio de divisas individual a $50.000 por año.
30%
Mínimo
Los compradores chinos necesitan un enganche mínimo del 30%, pasaporte vigente, cédula de identidad de residente (身份证), 12 meses de extractos bancarios, declaraciones de impuestos chinas, 2-3 cartas de referencia bancaria, comprobante de ingresos, carta de contador y prueba documentada de que los fondos no provienen de fuentes restringidas. Específico de China: debido a los controles de capital ($50.000/año), los prestamistas examinan cuidadosamente el origen de los fondos.
El proceso hipotecario para compradores chinos generalmente toma de 45 a 60 días. Pre-calificación en 1-2 días, recopilación de documentos 2-3 semanas (puede necesitar tiempo adicional para documentación de transferencia de fondos), suscripción 2-3 semanas, cierre 1 semana. Los compradores chinos deben iniciar el proceso de transferencia de fondos con mucha anticipación.
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Los ciudadanos chinos pueden financiar propiedades en Florida con un enganche mínimo del 30% usando su cédula de identidad de residente (身份证), declaraciones de la SAT China y cartas de referencia bancaria. Debido a las regulaciones SAFE que limitan el cambio de divisas a $50.000 por año, la planificación anticipada de transferencias es esencial. HFG se especializa en hipotecas para compradores chinos, con experiencia en documentación de controles de capital.
Llame a Medardo F. Cevallos — él entiende el proceso hipotecario para ciudadanos de China.
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